Đầu tư

Việc nắm bắt thời điểm mua nhà có khó không?

Việc nắm bắt thời điểm mua nhà có khó không?

Wikicabinet – Kênh thông tin tri thức nhân loại kính chào quý độc giả ở kỳ trước chúng tôi đã giới thiệu các chủ đề về:

Người nghèo sẽ mãi lang thang trong 3 cạm bẫy cuộc đời

Kỳ này wikicabinet đầu tư xin giới thiệu đến độc giả một chủ đề Việc nắm bắt thời điểm mua nhà có khó không? Mời quý độc giả đón theo dõi chủ đề này cùng wikicabinet đầu tư nhé!

Đối với người mua nhà, ngoài việc gom tiền mua nhà gặp khó khăn nhất là việc chọn thời điểm mua nhà. Bởi một khi bạn chọn sai thời điểm mua nhà thì có thể xảy ra tình trạng nhà mất giá ngay khi mua nhà, làm như vậy chẳng phải số tiền khó kiếm được của bạn sẽ bay hơi vô ích sao? Tuy nhiên, làm thế nào để những người mua nhà bình thường có thể nắm bắt được thời điểm mua nhà? Về vấn đề này, điều wikicabinet muốn nói là thời điểm mua nhà rất khó nắm bắt? Hãy cần chú ý hơn đến “5 đặc điểm” sau đây!

1. Tỷ lệ phí bảo hiểm đất đai

Trong cơ cấu giá nhà ở thì giá đất chiếm tỷ trọng lớn, cũng có thể nói giá đất quyết định trực tiếp đến giá nhà ở. Khi phân tích xu hướng giá nhà đất, người mua chỉ cần quan tâm hơn đến giá đất giao dịch. Nếu bạn thấy tỷ lệ phí bảo hiểm đất đai rất cao, vượt xa sức tưởng tượng của mọi người thì bạn phải nhanh tay mua nhà, vì sắp tới giá nhà đất sẽ tăng mạnh thì bạn chỉ có thể mua nhà giá cao. Ở đây, chúng tôi muốn nhắc mọi người rằng tỷ lệ phí bảo hiểm đất đai càng lớn, bạn sẽ mua nhà càng nhanh, vì giá nhà sẽ tăng nhanh chóng!

2. Tốc độ tăng trưởng hiệu suất

Đối với các công ty bất động sản, việc theo đuổi tốc độ tăng trưởng hiệu suất cao là điều tất yếu. Nói cách khác, từ tốc độ tăng trưởng hiệu quả hoạt động của các công ty bất động sản cũng có thể tìm ra thời điểm mua nhà. Ví dụ, khi tốc độ tăng trưởng hiệu quả hoạt động của công ty bất động sản cao, nghĩa là căn nhà đó bán rất chạy và nhanh chóng, trong trường hợp này, giá nhà chắc chắn sẽ tăng mạnh. Bạn đừng vội mua nhà nhé? Nói chung, các phương tiện truyền thông lớn sẽ đưa tin về tình hình hoạt động của các công ty bất động sản theo thời gian thực. Bạn chỉ cần đọc thêm tin tức!

3. Tỷ lệ diện tích sàn thấp

Tỷ lệ diện tích sàn là tỷ lệ giữa tổng diện tích xây dựng trong phạm vi đất quy hoạch xây dựng của dự án với diện tích đất quy hoạch xây dựng công trình phụ, trừ các công trình phụ không được tính diện tích. Điều đáng chú ý là tỷ lệ diện tích sàn càng thấp thì mức độ tiện nghi của cư dân càng cao và ngược lại, mức độ tiện nghi càng thấp. Nói chung, nó đề cập đến tỷ lệ giữa tổng diện tích xây dựng của các tòa nhà khác nhau trên mặt đất với diện tích của nền trong một căn cứ nhất định. Các khu dân cư nhìn chung đạt 1,2-1,8, trong khi các tòa nhà cao tầng thường dao động từ 2 đến 5 và tỷ lệ lô biệt thự nhìn chung là 0,4-0,8.

4. Tỷ lệ tồn kho thị trường bất động sản

Trong hệ thống kinh tế thị trường, quan hệ cung cầu luôn là nhân tố chính quyết định giá cả. Trong những điều kiện nhu cầu nhất định, nếu hàng tồn kho trên thị trường bất động sản giảm, rõ ràng là giá nhà sẽ tăng lên! Vì vậy, khi mua nhà, trước tiên bạn nên tìm hiểu tỷ lệ tồn kho của thị trường bất động sản địa phương, nếu thấy hàng tồn kho thấp thì nên mua nhà càng sớm càng tốt!

5. Tỷ lệ trống nhà ở

Ở khu dân cư, vào lúc trời tối sẽ không bật đèn, nhà cửa tối om, làm sao giá nhà có thể tăng khi tỷ lệ trống cao như vậy? Khi tìm thời điểm mua nhà, người mua nhà có thể muốn đến thăm các cộng đồng xung quanh nhiều hơn vào ban đêm. Nếu bạn thấy rằng có nhiều nhà trống hơn, thì bạn không phải lo lắng về việc mua nhà!

Khi mua nhà, việc chọn thời điểm mua nhà rất quan trọng, nếu chọn sai thời điểm mua nhà thì bạn sẽ lãng phí số tiền khó kiếm được đấy! Trên thực tế, việc tìm thời điểm mua nhà không khó, bạn chỉ cần quan sát và nắm rõ là được! Cuối cùng, wikicabinet muốn nhắc mọi người rằng thời điểm mua nhà rất khó nắm bắt? Đừng bỏ nỡ cơ hội! Chỉ cần chú ý hơn đến “5 đặc điểm” ở trên!

Trong kỳ tiếp theo, Wikicabinet đầu tư trân trọng mời độc giả đón đọc chủ đề Công thức kỳ diệu của “Phương pháp khô”.

Nếu có những thắc mắc hay muốn tìm hiểu về bất kỳ chủ đề nào, hãy liên hệ với Wikicabinet đầu tư bằng cách bình luận ở phía dưới nhé.

Leave a Reply